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상가 취득·수익률

상가 취득비용, 순영업소득과 대출 이자를 반영한 수익률을 계산합니다.

STEP 01

조건 입력

간편 계산

STEP 02

숫자를 입력하면 결과가 여기에 표시됩니다.

계산 전 확인하세요

표시된 값은 입력 조건에 따른 예상치입니다. 금리, 세율, 공제 조건과 실제 적용 기준을 확인한 뒤 결정에 활용하세요.

HOW IT WORKS

NOI는 연 임대수입에서 공실 손실과 연 운영비를 뺀 금액입니다. Cap Rate의 분모는 매매가, 표면수익률의 분자는 공실 차감 전 연 총임대수입입니다.

CoC는 세전 현금흐름 ÷ 실제 투입 자기자본, DSCR은 NOI ÷ 1년차 연간 부채상환액입니다. 대출 원금 상환도 현금흐름에 반영합니다.